麻将胡了2游戏入口当初坚持加装电梯的高楼层业主已经开始后悔电梯带来3个麻烦
当初在建设房子的时候●•△，并没有设计要加装电梯□-=▷，因此后续加装电梯会改变原来的墙体结构-•▼•，尤其是和电梯相连的墙体•▲，不仅需要在墙体上面进行固定◇★=★▲▷，同时墙体也会受到电梯的力的作用●◇，影响墙体的受力平衡…★△◇△。无论是从结构的角度还是从受力的角度▪★◆-，电梯都会影响老房子的寿命和安全性•…○。
外凸电梯一定会影响房子的采光和通风▲■◆▷。电梯的存在会进一步降低居住体验•▪▼▷△-。如果低楼层业主不愿意出这部分费用的话•◇△•=，如果加装的电梯不是共享电梯…▪•，
客观来说□◁●，加装电梯有积极的一面=•□■□，可以解决高层住宅的出行问题■▲◆□•，尤其对于一些居住在高层住宅的老年人★•，有着更重要的意义●=▪★▽。不过加装电梯之后也会产生一些负面影响••●○…，主要是上文中提到的3类负面影响◇▷□●。对于打算加装电梯的业主来说◆▼▲○●○，一定要充分考虑加装电梯的正面影响和负面影响▽▲▲☆…△，然后再决定是否加装电梯-▼◇，不要等到加装电梯之后再后悔☆◇…◁。
如今旧改政策接过了棚改的☆▷☆•-“接力棒…•”△◁▼=，通过老小区改造的方式提升老房子业主的居住体验▲•▲，旧城改造的目标主要是2000年之前的老房子▪-，而改造的内容主要包括3项…▲▼：
老房子加装电梯属于完善类的改造项目-▼▼●△○，遵循☆★◇“谁受益谁出资★☆▼”的原则◁•◆，理论上来说加装电梯的费用应该由业主来承担▽=■，不过因为加装电梯的成本确实太高○▷◆=▽▪，国家对加装电梯有一定的补助…◁▼=•◆，也算是减轻了业主加装电梯的压力••◆。
高楼层业主是坚持加装电梯的▼=，而中间楼层业主表示无所谓•★，低楼层业主通常会反对加装电梯（主要是1楼业主）△○•◆○★，因此老房子加装电梯成为旧改过程中最具争议的话题▪△◇•◁◁。
随着棚改政策逐步退出历史舞台▲◁，旧改政策已经开始在城市中全面推进▽▷••△。在旧改政策全面推进之前-◆，对于一些居住体验差的老房子=▪△，基本上都是采用拆迁的方式○□•◆▽○，通过安置房安置和货币化安置的方式来提升业主的居住体验▼◇…=▼。
基础类改造的费用来源有中央补助••、地方政府出资=●，当然地方专门负责的单位也有出资的责任◁☆□◇★=。比如供暖●■□△▷、供水▷◁◇…▲★、供电等单位•☆◇◁■•，必要的时候也需要出资○○-…；完善类改造的费用原则是■▽○◆▽★“谁受益谁出资▽•”▪◆；而提升类改造主要通过一些社会资本的投入来进行麻将胡了2游戏入口▪○▷●□，主要依靠社会上的一些资金帮助▪•★◇。
首先是基础类改造□▲□，主要针对居民基本居住条件▼◆•★○、日常生活△▽▼、居住安全保障的基本设施设备□▼；
加装电梯的最大受益者是高楼层的业主◇=☆，就拿一栋6层左右的多层住宅☆-，1楼业主完全不需要爬楼梯◆□，而2◆△△…●，3◇★，4楼业主虽然需要爬楼梯•▲★◁★●，不过基本上不会累★=□★▷，总之低楼层业主会认为电梯可有可无▼◇▷•；最需要加装电梯的就是5☆○★，6楼的业主▪★-●△，因为楼层比较高○•▼□，爬楼梯出行相对不方便□◇▽•▼□，加装电梯可以解决他们的出行问题△▷。
然后电梯也会影响楼栋的通风和采光▪□◆•●•，而老房子加装电梯是外凸的电梯☆★•☆◆●，因此电梯房一般都是内置的电梯△○▼■◆，高楼层业主需要承担更多△▽。只要出行就要承担电梯的费用△•，那么业主需要承担未来电梯维修和保养的费用□▽-，多层住宅的采光和通风本来就不如高层住宅……■，根据一些使用过共享电梯的业主表示▲●▽▽▪，长期使用的成本还是非常高的•☆▷。电梯房一般会在楼栋内部预留电梯井和电梯间的空间▪=。如果是共享电梯☆●◆○！
旧改和棚改一样都是真正的民生工程•◁□☆•○，可以改善老旧小区的居住环境▼-☆■…，同时也提升了城市的面貌-◆▼==，一定程度上带动城市的发展◁○☆▼◆=。不过旧改相比棚改而言有很大的进步之处▼○•，旧改的成本更低△▷▽○◆◆，可实现的范围更大-●▼◇▽☆，这意味着受益的人群更广▼-▲=；棚改一定程度上会促进房地产行业的发展▽◁…☆▷，上一轮房价大涨和棚改有很大的关系□◆◁，而旧改政策的出台对于稳定楼市有非常重要的意义☆▲。
然后是完善类改造◁★◇▽，主要是是满足居民改善性生活需求和生活便利需要的改造内容▽▼•◆•；
首先是噪音方面的影响□◇◇，过去的老房子隔音效果都非常差▪○--○▷，居住过老房子的业主应该有过这样的感受-☆◇=☆…，晚上能够清晰听到隔壁的说话声★◁▪▼●。老房子加装电梯之后▷○◆●▽，业主也能清晰听到电梯运行的噪音●-▪●■。
加装电梯对于高楼层业主真的是完全利好的吗◇▪◇◁？部分已经加装电梯的高楼层业主已经开始后悔=▽…●◁，他们指出了加装电梯遇到的3个麻烦◇△★◆。
在旧改进行的过程中…-，有一项改造项目具有很大的争议★●-○▼，就是4层以上的老房子加装电梯▪-○◆。在旧版的《住宅设计规范》中◇▪•▷▲…，加装电梯的标准是7层以上□●▽○★▷，这也就意味着过去建设的很多多层住宅都是楼梯房◁◁◁。
虽然低楼层业主反对加装电梯■▷，不过人们为了让低楼层业主同意加装电梯想了不少办法◆■-◁▪○。比如有些小区会给1楼业主一定的物业费减免•-●■△，也有一些小区采用共享电梯的形式麻将胡了2游戏入口◇■，一楼业主不需要承担任何费用○▲■-○•，包括电梯的维修养护费用●△◇•△●；还有一些小区给一楼留出空间建设花园以补偿一楼业主○-□●□。确实有些小区的办法非常不错•▼◇△■□，也成功劝说一楼签字▪▷□■，最后成功加装电梯○□。
最近几年▽▽☆，多个城市出台了新版的《住宅设计规范》△▽◇★，新的住宅设计规范要求新建4层以上的多层住宅需要加装电梯•=◁▲=■，这一政策刚好被引入旧改政策中□☆，因此在旧改政策中●◁△▷-□，就有了4层以上加装电梯的改造项目•■★◇=。