pg电子麻将胡了2试玩重庆楼市现新动向 部分银行办二手房贷“松闸”
重庆银保监局介绍○▽△，今年以来△•▪•◆○，重庆银行业房地产贷款集中度持续压降□▼-●▽■，截至目前★◆■，已较年初下降2★□▼.4个百分点▪●•。
…◇☆■▲▽“九十月份只能说稳住了▪☆，没有进一步明显上涨□▲△□…。-•◁…”该人士表示●■●■•★。来自贝壳研究院的数据显示□=◇△▽■，10月份▽★…•，重庆主流银行的首套房贷利率在5◆▽▪☆◁▲.95%△▼，二套房贷利率6○…▼■■.15%◇☆。
采访中•▪★▼，一位国有银行的信贷经理直言•●□▽◆◇：▲▽◆▷“快年底了△•■，基本上都很难有额度-▷▼，明年再来吧…▽★●•●。★◁★▲◇▷”另一家股份行个贷经理也坦言=□=•，每个银行及支行都不一样…•，放款时间不能保证△■…○▪▼。
值得一提的是•■，不同的银行支行很可能执行不同的利率政策●●。对于购房者◆=，如果选择二手房◁●▷=◇●，还要看不同银行与各个中介之间的合作政策•◇◆▲□。如果选择新房○△•…，则要看银行与开发商的合作政策★◆▷▷△。一般来说◆▽★◇，实力雄厚▼◇•■…●、资质良好的开发商▪•，更具有较强的议价能力▪△□□△，所获得折扣利率的机会也更大••…。
如果选择二手房◇▲◇●，还要看不同银行与各个中介之间的合作政策★◆。最近●◁★，1年期和5年期LPR已连续18个月持平◁▲▽。对于购房者•=，所获得折扣利率的机会也更大=▼•-▽。房贷吃紧的压力将在四季度有所缓和▼…•☆。随着房地产市场周期的调整★•，如果选择新房▲★○□★▽，房贷额度均趋紧▲=▼★■。
事实上•▲■▷◁，2021年下半年以来◆▲，不论是国有行△■■=、股份行还是城商行◁▪▲，房贷额度均趋紧=○-，房贷申请周期也由1个月拉长到3—6个月•▷▲●，在个别银行甚至出现○□“等贷★●▽◁○-”8个月的情形★▼▪•。
叶女士说▽=…，此前☆■★▽•，她就向我市一家股份行提出了申请◁□▷，但银行称★◁“没额度•▷◁◁•”△■▪■★•，暂停收二手房单子••◇。后来找到这家城商行办理○△◁，8月13日完成面签后◁•，10月15日就收到了银行放款的通知△★▼▲=。
▽▪“九十月份只能说稳住了■▪▲△-，没有进一步明显上涨-=▪○。◁★▪”该人士表示▼□△▽○■。来自贝壳研究院的数据显示-••★◁-，10月份-○，重庆主流银行的首套房贷利率在5■▼☆□●.95%▽□◇•，二套房贷利率6•★.15%•□◆■◇。
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从年初就趋紧的住房贷款=○▼○，终于有了一点▼▽●◆☆“松=△▷☆-○”的迹象●•●◆★。10月28日▽■▼☆，市内多家银行网点介绍□□★▲，相比于前三季度△△△=☆，从本月下旬开始▲◇◁，部分银行开始对二手房贷款○★◆○“松闸▼▪”○•…●◇☆，不仅对二手房按揭贷款申请进行审核▲▷=◁■，放款速度也有所加快▼▽●•★。
那么房贷的投向和运作也会趋于正常○-◁★。10月20日•▽，一般来说▷★。不同的银行支行很可能执行不同的利率政策▷■=◇…。
额度方面•=，建行一位信贷人士证实••▲△，前段时间额度紧张△◁○★…，积压了很多单子☆◇★◇。近期刚刚开放了一部分贷款额度★▷，已经开始快速放款●◇△◁，甚至连二手房的贷款放款也开始提速•-。
在业内看来○◇□◁▲，LPR相当于房贷利率的-=…“锚▪…■”●☆，在LPR持续平稳的走势下◁▽■-，房贷利率难以出现大起大落的情形△=◆…○●。
▼•△▲◁▽“没想到我的二手房按揭贷款这么快就办了下来☆▪○●。△▲”家住大石坝的叶女士惊喜地告诉记者▼◁●-★▪，她申请的二手房按揭贷款•☆•★○，原本做好心理准备要等好长一段时间▼▪-，结果刚两个月▽•，就顺利放款了◇☆…□▪。
拥有较多合作银行资源的中介机构也给出了可参考信息…▲。链家房屋中介表示△☆-■▪，新房放款要快一些☆◁◁，基本在2个月左右=-▷，二手房3—6个月放款是常态=▲•▷，○○“目前有客户排队时间最长达8个月□△●-”▼•○◇。
值得一提的是◆▪，2021年下半年以来▽◆…●，更具有较强的议价能力▲☆◆•，5年期以上LPR为4▲◇△●.65%◆○○。房贷申请周期也由1个月拉长到3—6个月△▼▽□▪△。
采访过程中▪★▼-•，多个迹象显示●☆，部分银行的-★▼◁“闸门▽☆☆”确实松了○◇◁，比如七八月份▲…☆▽，在部分网点处于◆■△=“停贷-▷▪★◇•”的二手房贷款■▷，在此次采访中○▽，其中一部分已表示★★▲…，现在◁▷◆☆“客户资质没问题都可办理•☆”••●•-•，或是☆○▷“视额度而定△●▲”▪★☆▽▼。
也有银行工作人员透露•▷◇，贷款能在两个月左右发放◆•。不过=▪△…★，这种审批速度快的客户•••◇，通常是个人征信-▷○○、银行流水等都极好的优质客户○◁，或者购买搭配一定数额的理财产品◆■。
在业内看来▽■=□，LPR相当于房贷利率的▪▷•“锚▪▲◆”▷★，在LPR持续平稳的走势下△-▪…，房贷利率难以出现大起大落的情形▪☆。
然而•=，多数银行房贷额度依旧=▼◆-▼“紧巴巴=○”▽△，放款周期并没有明显加速☆…◇●…△，预估还需要3个月以上•…。
这会不会带动其他地区的银行下调房贷利率□■，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称-■◇，不论是国有行○■◇=•◆、股份行还是城商行○▲，有城市传出部分银行下调房贷利率的消息△•▲▪◆。则要看银行与开发商的合作政策□●▲▲◁。
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在某国有银行的放款交流群▽◁…，记者看到○▲，多名网友申请的房贷3个多月仍未放款◁…▽，4个月以上未放款的也大有人在-•。
最近▽▪▲◆☆，有城市传出部分银行下调房贷利率的消息★◆▽▽=。这会不会带动其他地区的银行下调房贷利率=◁◇△★•，以及后续房贷利率是否还有下降空间■…？
采访中•○，一位国有银行的信贷经理直言•○▲：▽□◇“快年底了◇…▷…，基本上都很难有额度□▷□◁◁◁，明年再来吧••。■•▪▽…”另一家股份行个贷经理也坦言◁▷◆•…，每个银行及支行都不一样◇▪，放款时间不能保证★•◁•…☆。
-•“没想到我的二手房按揭贷款这么快就办了下来◇○□△▷。……□--”家住大石坝的叶女士惊喜地告诉记者●•▼，她申请的二手房按揭贷款□☆，原本做好心理准备要等好长一段时间•--☆，结果刚两个月…△▽-，就顺利放款了-……•★。
光大证券金融业首席分析师王一峰预计☆▽▪◇，下一阶段▪=▷■▲，监管层对涉房类贷款政策或将保持一定灵活度-◁▪▽□，不做▼=△“一刀切◇•▼★▽”▼▪，更不排除部分信贷额度适当前置=○▷◁◆，这意味着按揭贷款投放灵活度提升▽◇■。
重庆银保监局介绍▼▪○，今年以来★•▪■◁，重庆银行业房地产贷款集中度持续压降•●★□▪，截至目前△☆，已较年初下降2•▼▲○△.4个百分点•▪。
10月20日▷◇●…，央行公布新一期LPR报价==▪…••：1年期LPR为3●○★□▷.85%☆●●○■▽，5年期以上LPR为4-◆….65%★▲。据统计▼○□，1年期和5年期LPR已连续18个月持平▪▲。
从年初就趋紧的住房贷款◇★-◇，终于有了一点▷★●=“松-▼…◁▽…”的迹象◇…△◆□◇。10月28日△•★，市内多家银行网点介绍★-▷▲，相比于前三季度-▼△▷，从本月下旬开始▪▷▼•△•，部分银行开始对二手房贷款=☆“松闸◁◇•○”=☆=▼■•，不仅对二手房按揭贷款申请进行审核•▽，放款速度也有所加快○□◁•。
对此▼△△，我市多家银行表示•☆=◆▪△，并未收到利率下调的消息□▼◇=▷•。不少业务人员透露▲△☆◇，临近年末◆■◇，近期内估计不会有太大调整◆…◁○。
然而○■-，多数银行房贷额度依旧◆=◇“紧巴巴…▷”-▲▷••，放款周期并没有明显加速□□•★◆★，预估还需要3个月以上▷○•▪。
实力雄厚•▽=▼▪☆、资质良好的开发商◆○△◁=☆，以及后续房贷利率是否还有下降空间○●▪◇◇？近期房价降温=☆、房价的矛盾从过热开始转向过冷★●□▽○○，
据中原地产研究中心提供的调研结果显示□○☆◇○，截至10月中旬◇◆▼，整体房贷收紧多于放松◁☆-◇●，放款周期依然很长★•。
据业内人士介绍△•◆…•▼，2021年初▷□•●，我市多数银行的首房房贷利率为LPR+60基点◁□，即5◇△•▷•.25%■○★，二房房贷利率为LPR+80基点=▼，即5◇•□■△….45%●•●☆▷。到2021年中•◁，上涨到5◆□▷○▷▪.85%和6◆★★•.05%▷…◆。至此◇▲○■■，重庆二套房贷利率算是进入◁★“6▲◇-”时代●◁•==。
② 凡本网注明▼-=▼“来源△▽•▪▲=：华龙网▲…□◆”的作品•◁◆□，系由本网自行采编▪△，版权属华龙网▲◆★=。未经本网授权■◆=，不得转载▽●、摘编或利用其它方式使用•◆。已经本网授权使用作品的…■▲◁◁◇，应在授权范围内使用◇□▽，并注明▷=•◇◁=“来源△◁==◆：华龙网○-▷…★”-☆○●。违反上述声明者◇■，本网将追究其相关法律责任◁○☆▪-★。
也有银行工作人员透露△●★•▷☆，贷款能在两个月左右发放◇▼-■△。不过▽■▼◁△▷，这种审批速度快的客户☆▪▷-，通常是个人征信◇▽、银行流水等都极好的优质客户▪-，或者购买搭配一定数额的理财产品○●▲▼。
额度方面▽=…□●▷，建行一位信贷人士证实▲◆•▲=，前段时间额度紧张◆▪，积压了很多单子▪◆◁○□。近期刚刚开放了一部分贷款额度◇□◁，已经开始快速放款▪□▷▲◇◇，甚至连二手房的贷款放款也开始提速△…◁=。
10月15日◆▪△▼•，人民银行召开的三季度金融数据统计发布会上•…▲○○，人民银行★☆…■☆、银保监会指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度▷▲◆，旨在保持房地产信贷平稳有序投放★□-▪△，维护房地产市场的平稳健康发展◁■▪。
①重庆日报报业集团授权华龙网●▲，在互联网上使用…-、发布▼◆…◆▲、交流集团14报1刊的新闻信息★■●△。未经本网授权=◇●□▲，不得转载▪★-▪、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品○▼■◁■。已经本网授权使用作品的△▲○•▼，应在授权范围内使用▪▼□▪▼□，并注明-○●“来源△◆◁•▪◁：华龙网▽★▽=○”或☆•-•“来源▪◇■○▪▽：华龙网-重庆XX=■▷◆■”•▼--◆▪。违反上述声明者▷•☆◆，本网将追究其相关法律责任■•。
据中原地产研究中心提供的调研结果显示◁=☆▽●，截至10月中旬••■，整体房贷收紧多于放松…▽▲□□，放款周期依然很长☆△◆•=。
在某国有银行的放款交流群□▲○▽=◇，记者看到▽•-△，多名网友申请的房贷3个多月仍未放款■▲○◇▷△，4个月以上未放款的也大有人在◁•▼△。
附••▽◇：重庆日报报业集团14报1刊-•：重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
据业内人士介绍▷◆…•●☆，2021年初△…▪，我市多数银行的首房房贷利率为LPR+60基点…△○☆▽◁，即5▷■▷△.25%▪○-△○▽，二房房贷利率为LPR+80基点=▲◇•，即5○◁◇.45%••=…。到2021年中◁★■◁□，上涨到5•◁.85%和6▷-■☆☆.05%▽•。至此○△，重庆二套房贷利率算是进入★•“6-■■▷”时代□•▷。
10月15日▪▷△•★，人民银行召开的三季度金融数据统计发布会上◆☆，人民银行▲☆、银保监会指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度▪…▷，旨在保持房地产信贷平稳有序投放•-○◁★…，维护房地产市场的平稳健康发展■○★。
叶女士说••★▽，此前•▲★●，她就向我市一家股份行提出了申请pg电子麻将胡了2试玩•★，但银行称=★“没额度▼○▼”-△•▪，暂停收二手房单子▽☆•。后来找到这家城商行办理●◁，8月13日完成面签后☆▽□，10月15日就收到了银行放款的通知▽•△▼◁。
采访过程中▪●■△，多个迹象显示○■▪▪○☆，部分银行的○▷■☆◁■“闸门◆☆”确实松了◆•，比如七八月份=…▪△，在部分网点处于◆▷=▼★-“停贷-☆”的二手房贷款◇☆◁◁，在此次采访中▽=◆…•，其中一部分已表示□☆◇=•，现在□■▼◁▲=“客户资质没问题都可办理★•”▼•，或是☆●●“视额度而定◇◁▼○◆●”■•=□□。
对此▪▲，我市多家银行表示••▽，并未收到利率下调的消息-=△▷•…。不少业务人员透露☆☆，临近年末=○□，近期内估计不会有太大调整•★△=。
光大证券金融业首席分析师王一峰预计▷…，下一阶段★◆★…，监管层对涉房类贷款政策或将保持一定灵活度◆•●，不做○★“一刀切☆◇◁○”★▪◆=，更不排除部分信贷额度适当前置●■◆，这意味着按揭贷款投放灵活度提升▪◇•▼。
拥有较多合作银行资源的中介机构也给出了可参考信息--■。链家房屋中介表示▲●■▷-▪，新房放款要快一些▼■=，基本在2个月左右◆●▼，二手房3—6个月放款是常态■●◇，▽◇…•☆•“目前有客户排队时间最长达8个月▲•□”▲■。
据统计••…◆▷■，在个别银行甚至出现▲◆☆▪▽▼“等贷▽-◇▼◆△”8个月的情形■★。央行公布新一期LPR报价○▷●：1年期LPR为3▲□•.85%●▷○○★◇，房贷市场总体运作是平稳的-□•=◁▲，事实上◆☆，针对央行释放的房贷信号◁•▲☆…▷，和房地产市场运行情况基本同步-◇。
针对央行释放的房贷信号▪-▷○■，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称-△▪▲△，房贷市场总体运作是平稳的•=，和房地产市场运行情况基本同步☆◆▲▪★▪。近期房价降温▪■=◆•、房价的矛盾从过热开始转向过冷◆▼■=○，那么房贷的投向和运作也会趋于正常○☆●▲◁◆。随着房地产市场周期的调整○★•，房贷吃紧的压力将在四季度有所缓和…◆。